둔촌 올림픽파크 에비뉴포레 분양계획 2021년 10월

source : 시공사

둔촌 올림픽파크 에비뉴포레 재건축 아파트입니다.

 

서울시 강동구 둔촌 1동에 공급되며, 총 세대수가 12,032세대로 매우 큰 규모입니다.

 

12,032세대 중 일반분양은 4,789세대입니다.

 

 

사업개요

 

source : 시공사

 

단지명	올림픽파크 에비뉴포레
위치	서울시 강동구 둔촌 1동 일대
세대수	12,032세대
일반분양	12,032세대 중 4,789세대
단지구성	지상 3층 ~ 35층, 총 85개동
시공사	현대/대우/롯데/현대산업개발
분양시기	2021년 10월 예정
준공시기	2024년 예정
기타	분양가 상한제 적용지역에 위치

시공사의 사정에 따라 변경될 수 있으며, 일단 공개된 내용으로 봤을때 큰 규모를 자랑하며, 단일 시공사가 아닌 현대/대우/롯데/현대산업개발이 참여해 각 단지별로 시공을 합니다.

해당지역 일대가 분양가 상한제 적용지역으로 분양가 상한제를 적용할지도 모릅니다.

 

최근 건설자재 및 공시기자가 상승하여 분양가가 예상보다 높게 책정될 소지가 있습니다.

 

 

입지검토

 

source : 시공사

과거 단지도 이며, 내부에 최소 초, 중고를 품은 학세권으로 예상됩니다. 아직 단지구성은 알 수 없으나 도서관의 개별 공급과 시립, 구립도서관이 생길 수 있다는 말이 있습니다. 특히, 멀티플렉스 영화관이 입점될 수 있다고 합니다.

 

source : 네이버지도

1~2km 반경내에 올림픽공원, 일자산까지 위치하며, 5호선역과 9호선역이 가까이에 위치해 더블 역세권을 만족하고 있습니다. 

 

또한, 중앙 보훈병원, 이마트천호점, 롯데월드타워등 생활 인프라를 만족할 만한 주거환경이 조성되어 있습니다.

 

2020년 둔촌아파트 계획변경안입니다. 도면등이 있으니 참고하실 분은 받아서 보셔도 좋을 것 같습니다.

둔촌주공아파트+주택재건축+정비구역(계획)+변경(경미한+변경)+결정.pdf

1.30MB

 

 

면적별 물량 및 분양가

 

source : 시공사

일반분양 물량은 84 아래로 있으며, 임대 물량도 있습니다.

 

조합측이 예측한 분양가는 평당 약 3,500만원 ~ 4,000만원 이었지만, 최근 자재인상과 공시지가등으로 인해 변동될 여지가 있으며, 반포 래미안을 보면 일반 분양가를 5,668만원으로 확정한 사례가 있어 이와 비슷하게 상승될 여지가 있습니다.

 

 

청약방법

 

일반분양은  85㎡ 이하이며, 추첨없이 100% 가점제로 진행 됩니다.

4인 가족 최고점 + 무주택기간 만점 32점 + 청약통장 만점 17점 + 부양가족 3명 20점 = 합 69점 입니다.

 

5인 가족 만점은 74점 입니다.

 

많은 분들이 분양에 관심을 가지고 계시는 만큼 점수 관리를 잘하셔서 좋은 결과가 있으시길 기원하겠습니다.

 

모든 자료는 검토일 기준입니다. 검토일 에서 시간이 많이 경과한 경우 또는 운영사의 정보 변경, 시장의 변동 등에 의해 기술된 내용이 일치하지 않을 수 있습니다. 이점 양해 부탁드립니다.

또한, 본 내용은 개인적인 생각, 단순 데이터, 뉴스 비교로 투자에 어떠한 강요나 요구하는 글이 아니며, 투자에 따른 책임은 투자자 자신에게 있습니다. 항상 소신 것 좋은 투자를 하셔서 좋은 결과가 있기를 기원하겠습니다.